Réhabilitation de campus tertiaire, Bordeaux
Office campus renovation, Bordeaux
MOA Urbain des Bois / Icade · Équipe CBA + ZWE · Mission Réhabilitation · Rôle Assistant chef de projet · Année 2025
Client Urbain des Bois / Icade · Team CBA + ZWE · Scope Renovation · Role Assistant Project Manager · Year 2025
Réhabilitation d’un campus tertiaire des années 1970, rive droite de Bordeaux : un site emblématique de son époque (grands plateaux, trames répétitives, dalle minérale) à faire muter sans effacer son identité ni recourir à la démolition.
Renovation of a 1970s office campus on Bordeaux’s right bank: a site emblematic of its era (large open floor plates, repetitive structural grids, mineral paving) to be transformed without erasing its identity or resorting to demolition.
Le parti pris consiste à conserver la trame structurelle existante et à intervenir par addition (extensions bois, terrasses, redécoupages, requalification paysagère des sols), en articulant architecture, paysage et programmation pour faire d’un parc de bureaux daté un campus contemporain crédible, à l’heure du télétravail, de la mixité d’usage et de la contrainte bas-carbone.
The approach is to preserve the existing structural grid and intervene by addition (timber extensions, terraces, re-partitioning, landscaped ground-level requalification), bringing architecture, landscape, and programming together to turn a dated office park into a credible contemporary campus, attuned to remote work, mixed use, and low-carbon constraints.
Cas représentatif de l’enjeu majeur du tertiaire français des prochaines années : transformer plutôt que démolir. Compétence directement transposable aux opérations de MOA sur patrimoine moderne, du collège au bâtiment administratif.
A representative case of the major challenge facing the French office sector in the years ahead: transform rather than demolish. A skill set directly transposable to MOA (owner’s-side) operations on modern-era heritage buildings, from schools to administrative buildings.
